FPGリンクス渋谷道玄坂

基本情報

説明文

「FPGリンクス渋谷道玄坂」は、「文化村通り」を挟んで「SHIBUYA109 渋谷店」の向かい側にある 8 階建て 商業ビルです。
※ 地下 1 階 から 3 階 までには、アディダス直営店店舗の「アディダス ブランドセンター 渋谷」もあります。

所在地

渋谷区宇田川町23-5

紹介文

道玄坂と文化村通りの交差点にあるSHIBUYA109のはす向かいの角地という、希少性と視認性の高さから、グローバルスポーツブランドのひとつであるアディダスの旗艦店「アディダス ブランドセンター渋谷」に加え、大手飲食チェーン店が複数入居するなど、当該エリアにて高い競争力を有しております。

用途

事務所・店舗

階数

地上 8 階
地下 1 階

面積

土地面積

492.43 平方メートル ※登記記録面積

建物面積

3,773.22 平方メートル ※登記記録面積

竣工年月

1982 年 5 月

フロア構成 pick out ／ 2023 年 6 月 30 日時点

8 階

Darts UP 渋谷道玄坂店 [ダーツバー]

Darts UP史上最大級の店舗がここ渋谷に降臨！！最大級なのはお店の広さだけではありません!!スタッフも毎日最大級の元気と明るさでみなさまをお出迎え致します。よろしくお願いします。

7 階

はかた地どり福栄組合 渋谷 [居酒屋、鶏料理]

03-5457-5678

和テイストの店内は全席個室になっており、2～30人様に対応していますので様々なご人数に合わせて個室をご案内いたします。はかた地どりを使ったランチも大変人気となっていますので、ランチタイム・飲み会など様々なシーンに合わせてご利用いただけます。

※ 2012 年 11 月 14 日に開店しました。

6 階

スシロー 渋谷駅前店

03-5784-2357

「スシロー」は寿司（すし）・回転寿司のチェーン店です。

※ 2021 年 6 月 10 日に開店しました。

5 階

KICHIRI 渋谷 [創作料理]

03-5456-7789

KICHIRI 新日本様式
靴を脱ぎ、リラックスした状態で、寛いでいただくのがKICHIRIスタイル。
和の様式美とモダンを融合させた『新日本様式』。
日本の文化に培われた癒しを感じた瞬間、この場所が都会の中心であることを忘れさせてくれます。

地下 1 階 ～ 3 階

アディダス ブランドセンター 渋谷 [アディダス直営店店舗]

・渋谷駅から徒歩1分の好アクセス
・地下1階から３階までの充実したフロア構成と商品ラインナップ
・オリジナルスとスポーツパフォーマンス、メンズ・ウィメンズ商品を豊富に取り扱い
・限定商品の多数取り扱い

3 階

スポーツウェア(W)、トレーニング(W)、ランニング(W)、アウトドア(W)、アディダスバイステラマッカートニー(W)

2 階

スポーツウェア(M)、トレーニング(M)、ランニング(M)、アウトドア(M)、フットボール(M)、バスケットボール(M)

1 階

フォーカスエリア(M /W)、スポーツウェア(M /W)、トレーニング(M /W)、ランニング(M /W)

地下 1 階

オリジナルス(M /W)、スケートボーディング(M /W)

「FPGリンクス渋谷道玄坂」に関するニュースリリース配信履歴

年表

2022 年 10 月 13 日

「株式会社FPG」は、組成用不動産(Premium Asset Series)として、「SHIBUYA109」はす向かい角地にある「ハイマンテン渋谷ビル」の取得完了を発表しました。

2022 年 10 月 13 日
株式会社ＦＰＧ
過去最大の大規模案件となる組成用不動産(Premium Asset Series)の取得完了のお知らせ

当社は、2022 年 9 月 28 日付「過去最大の大規模案件となる組成用不動産(Premium Asset Series)の取得に関するお知らせ」にてご案内した、東京都渋谷区宇田川町の商業用不動産の取得が、本日付で完了いたしましたので、お知らせいたします。
今般、当社が取得した不動産は、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線「渋谷」駅A3a出口から徒歩1 分、JR「渋谷」駅ハチ公口からは渋谷駅前交差点（通称：渋谷スクランブル交差点）を経て徒歩5 分という、渋谷エリアの中でも繁華性の高い地域に位置する商業用不動産です。
渋谷駅の西側一帯は QFRONT、SHIBUYA109、渋谷 PARCO、西武渋谷店などの集客力の高い大型商業施設が集積しており、渋谷センター街やスペイン坂といった裏通り沿いには、カジュアルファッションや雑貨店のほか、多様な飲食店も軒を連ねるなど、特に若年層に圧倒的な人気を誇る地域として活況を呈しております。
また、本物件は、道玄坂と文化村通りの交差点にあるSHIBUYA109 のはす向かいの角地という、希少性と視認性の高さから、グローバルスポーツブランドのひとつであるアディダスの旗艦店「アディダス ブランドセンター渋谷」に加え、大手飲食チェーン店が複数入居するなど、当該エリアにて高い競争力を有しております。
当社は、不動産小口化商品のリーディングカンパニーとして、今後も都心の好立地の魅力ある不動産を積極的に取得し、全国のお客様に新たな不動産投資の機会をご提供することにより、不動産ファンド事業のさらなる発展を目指してまいります。

＜物件概要＞

項目	内容
商 品 名 称	ＦＰＧリンクス渋谷道玄坂（旧：ハイマンテン渋谷ビル）
住 居 表 示	東京都渋谷区宇田川町 23 番5 号
最 寄 り 駅	東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線、東急東横線・田園都市線「渋谷」駅 A3a 出口 徒歩1 分。JR「渋谷」駅ハチ公口 徒歩5 分
土 地 面 積	492.43 ㎡ ※登記記録面積
建 物 面 積	3,773.22 ㎡ ※登記記録面積
構 造	鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下 1 階付 8 階建
用 途	事務所・店舗
竣 工	1982 年 5 月

組成用不動産(Premium Asset Series)とは？

組成用不動産（Premium Asset Series）は、不動産投資の一形態で、高品質な不動産資産を選定して組成されるポートフォリオを指します。一般的に、高級住宅、商業施設、ホテル、高収益物件など、魅力的な不動産資産が組み込まれます。

組成用不動産は、投資家が幅広い不動産市場の機会に分散投資できるようにすることを目的としています。高品質な不動産資産は、収益性が高く、資産価値の成長が見込まれる場合があります。また、組成用不動産は、専門の不動産プロフェッショナルが管理し、投資家にとっては手軽な方法で不動産市場に参加することができます。

投資家は、組成用不動産に投資することで、不動産市場のポテンシャルにアクセスできます。また、組成用不動産は通常、資金集約型の投資ファンドや不動産投資信託（REIT）などの形態で提供されることがあります。

ただし、具体的な組成や運用方針は、各組成用不動産のファンドや信託によって異なります。投資を検討する際には、各ファンドや信託の目的、リスク、運用方針などを詳しく確認することが重要です。また、不動産投資にはリスクが存在するため、専門家の助言や自身の投資目標に基づいて判断することが必要です。

「FPGリンクス渋谷道玄坂」ができる前は、何があったの？

「株式会社FPG」が 2022 年 10 月 13 日に取得するまで、この 8 階建て 商業ビルの建物名称は「ハイマンテン渋谷ビル」でした。

近隣情報

文化村通り

「道玄坂下交差点」から「松濤二丁目交差点」までの、東京都渋谷区が設定した通称道路名

SHIBUYA109 渋谷店

「道玄坂下交差点」西角にある 8 階建て ファッションビル

渋谷区道玄坂2-29-1 道玄坂共同ビル